Voorbeeld taxatieformulier en grafiek afschrijving / schade                               

 
Kop afhankelijk van logincode
 
 
"invoer":
De gegevens worden overgenomen vanaf het blad basisgegevens.
 
Bedrijf en naam:
Automatisch via login.
 
BTW via keuzeknop op blad basisgegevens.
 
NVTB-normen  via keuzeknoppen op blad basisgegevens
 
Bij eigen bedragen taxateur via
ingevulde bedragen op blad basisgegevens
 
verder conform keuzes of invulling blad basisgegevens
 
 
 
        Toelichting
 
        Grafiek
 
 
 
 
De afschrijvingscomponent wordt berekend op basis van annuïteit
(Zie Toelichting)
 
Verwachte totale levensduur - leeftijd bij functievervulling = functionele levensduur
 
Functionele ouderdom = leeftijd - leeftijd bij functievervulling
 
Risico van uitval en functieverlies worden op het blad basis gegevens ingevuld.
 
Op het blad overige kosten worden Behandelingskosten,  
Extra beheerskosten en
Bijkomende kosten gespecificeerd
 
NB
Werking keuzeknoppen is afhankelijk van inlogcode.

 

aanplant

In dit rekenvoorbeeld wordt uitgegaan van de aanplant van een zomereik met de plantmaat 14-16 (cm’s stamomtrek op 1m hoogte). Naast de kosten voor het plantgoed en het planten van de nieuwe boom worden ook de nazorg en aanslaggarantie gerekend. De nazorgperiode duurt 3 jaar. Aan het eind van de nazorgperiode bedraagt de waarde van de boom in dit voorbeeld € 1.356,- . Let op: de normbedragen 2010 van de NVTB worden gehanteerd. In de praktijk kan hiervan afgeweken worden.

 begeleiding

Het gewenste eindbeeld wordt bereikt in 40 jaar (3 jaar aanslag plus 37 jaar begeleiding). Alle kosten voor het beheer, inclusief rentetoeslag en de rente over de plantkosten worden meegenomen in de bepaling van de boomwaarde op het punt dat functievervulling is bereikt. Aan het begin van de periode van functievervulling is de boomwaarde € 7.012,-.

functionele leven

Gedurende het functionele leven van de boom wordt op de boomwaarde afgeschreven volgens het annuïteitenmodel. De leeftijd van de boom is ongeveer 80 jaar. De boom heeft nu dus 40 jaar gefunctioneerd zoals de beheerder/eigenaar voor ogen had bij de aanplant. De verwachting is dat de boom nog 40 jaar mee gaat. De afschrijving gedurende de 40 jaar bedraagt € 1.209,-.

De actuele boomwaarde is de boomwaarde bij functievervulling minus de afschrijving: € .5.803,-.

 

verkorting toekomstverwachting

 

In dit voorbeeld is de schade aan de boom dusdanig ernstig dat de resterende levenduur korter wordt dan mag worden verwacht. We gaan uit van een verkorting van de resterende levensduur van 15 jaar. De boom moet eerder worden vervangen, hetgeen gepaard gaat met een verlies aan geïnvesteerd vermogen. Dit verlies is t: € 2.247,-. Dit bedrag maakt onderdeel uit van de schadeberekening.

 

afschrijving volgens annuïteit

 

De annuïteitenmethode wordt gehanteerd om het totaal van rente en afschrijving gedurende de gehele looptijd gelijk te houden.

In het begin van de looptijd is de rentecomponent hoog en de afschrijvingscomponent laag. Aan het einde van de looptijd is dan andersom.

 

bijkomende kosten

 

De bijkomende kosten zijn in dit voorbeeld niet uitgewerkt.  Tot de bijkomende kosten zijn te rekenen: taxatiekosten, beredderingskosten, (herstel van) groeiplaatsinrichting en, onder meer, kosten voor het verhaal van de schade.

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen
                   
   Taxatierapport   vul in
  Objectbeschrijving   vul in
  Locatie   vul in
  Eigenaar/opdrachtgever   vul in
      vul in
      vul in
  Geregistreerd Taxateur NVTB   NVTB
  Naam    
  Datum   vul in
  Doelstelling   vul in
  Schadebedrag   € 2.247 exclusief BTW      
  Toelichting   vul in
  Boomwaarde & schadeberekening   Rekenmethode NVTB   normbedragen NVTB 2010
  Aanplant en nazorg                
  Stamomvang nieuwe aanplant   14/16 cm   soort   Quercus robur
  Boomleeftijd bij aanplant (a)   0 jaar          
  Duur aanslagperiode  incl. nazorg (b)   3 jaar   garantietoeslag 10%  
  Kosten plantgoed   klasse  2 € 165   A1 exclusief BTW 6% NVTB 2010
  Plantkosten   regulier € 300   A2 exclusief BTW 19% NVTB 2010
  Kosten aanplant     € 465   A3      
  Kosten aanplant & rente   € 523 1,12     rente factor (b)    
  Garantie   € 52 10%          
  Subtotaal   € 575     A4      
  Kosten nazorg, per jaar     € 250     exclusief BTW 19% NVTB 2010
  Totale kosten nazorg    € 780 3,12   A5 t+rente factor (b)    
  Investering na aanplant en nazorg   € 1.356     A6      
   Begeleiding tot functievervulling        
  Boomleeftijd bij functievervulling (c)   40 jaar Verwachte totale levensduur 120 jaar
Plantjaarleeftijd bij  functievervulling (d)=(c)-(a)   40 jaar Jaren na aanplant van boom met specifieke maat
  Jaarlijkse beheerkosten   regulier € 15,00     exclusief BTW 19% NVTB 2010
Aantal jaren begeleiding tot functievervulling (e)     37     (d)-(b)    
  Kosten begeleiding, totaal   € 1.226 81,70   B1 t+rente factor (e)    
  Kosten plantgoed en aanplant   € 5.787 4,27   B2 rente factor (e)    
Boomwaarde bij  functievervulling   € 7.012     B3 Annuïteit  4%, (h)jaar € 293-
   Waardeberekening na afschrijving functionele ouderdom 
  Afschrijvingsmodel   4 afschrijving volgens annuïteit
  Verwachte totale levensduur (f)   120 jaar (zonder schade) Boomleeftijd (g) 80 jaar
  Afschrijvingssduur (h)   80 jaar  (f)-(c )    
  Afgeschreven jaren (i)   40 jaar  (g)-(c )         Afschrijving 17% -€ 1.209
  Actuele boomwaarde zonder schade   € 5.803     C2      
   Schadeberekening          
  Verkorting toekomstverwachting (j)   15 jaren Nieuwe verwachte levensduur (l) 105 jaar   (f)-(j)
  Nieuwe resterende levensduur (k)   25 jaren     (f)-(l)    
waardevermindering door vervroegde uitval   € 3.260      
  schade door vervroegde uitval   0,6892 € 2.247   D1 contante waarde van waardevermindering
  Risico van uitval   0% € 0   D2  
  Functieverlies   0% € 0   D3  
  Behandelingskosten     € 0   D4 exclusief BTW 19%  
  Extra beheerkosten     € 0   D5 exclusief BTW 19%  
  Bijkomende kosten     € 0   D6 exclusief BTW 19%  
  Schadebedrag     € 2.247          
  NVTB   Registratienummer:   000 - 10 - 000
                   
  plaats en datum     naam / handtekening:    
                   
         
  www.boomtaxateur.nl             © NVTB/Boom-KCB
 

    Voorbeeld taxatieformulier    Toelichting    Grafiek

Toelichting op de grafiek/voorbeeldberekening

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    Voorbeeld taxatieformulier    Toelichting    Grafiek

Grafiek